Baudarlehen-Rechner

Der kostenlose Baudarlehen-Rechner berechnet einen Tilgungsplan mit Bauzinsen, Darlehensraten, Tilgung, Sondertilgungen und Effektivzins.


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Wert Immobilie
Darlehensart
     
Darlehenssumme
Hypothekenzinssatz
   
Darlehensauszahlung
Unterjärhige Verzinsung
     
Sollzinsbindung
     
Ratenzahlung pro
Zinssatz nach Sollzinsbindung
     
Diskontierungszinssatz
     
Darlehenskosten mit Auszahlungreduzierung
Darlehenskosten mit Darlehenserhöhung
     
Sondertilgungen Tilgungszeitpunkte Sondertilgungen Tilgungszeitpunkte      
     
     


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Baudarlehen werden zur Baufinanzierung zumeist als Annuitätendarlehen gewährt. Die Darlehensraten bleiben in diesem Fall während der Sollzinsbindung grundsätzlich unverändert. Mit dem Baudarlehen-Rechner lassen sich neben dieser Darlehensart auch weitere Darlehensformen berechnen.



   

Baudarlehen-Rechner

Zur Berechnung des Baudarlehens werden unter anderem der Darlehensbetrag, der Baudarlehenszinssatz sowie die Laufzeit, Ratenhöhe oder die anfängliche Tilgung (= prozentuale Tilgung im ersten Jahr) benötigt. Denken Sie bei der Darlehenshöhe auch an die Nebenkosten der Baufinanzierung. Für anfallende Notarkosten werden oftmals ca. 1,5% des Kaufpreises kalkuliert. Bei Maklerprovisionen kommen zusätzlich 3,5-7,14% hinzu. Die Grunderwerbsteuer kann je nach Bundesland bis zu 6,5% des Immobilienkaufpreises betragen. Die Nebenkosten bei der Baufinanzierung können demnach um die 15% betragen. Weitere Parameter wie Sondertilgungen, Darlehenskosten oder ein Zinssatz für die Anschlussfinanzierung können bei der Berechnung ebenfalls berücksichtigt werden. Die Baudarlehensberechnung erfolgt ohne Gewähr.



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Weitere Darlehensrechner

Neben den Möglichkeiten der Darlehensberechnung auf dieser Seite lassen sich auch hier Kredite Berechnen oder Tilgungspläne erstellen sowie als Finanzierungsalternative auch Leasingraten berechnen.

   


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