Baudarlehen-Rechner

Der kostenlose Baudarlehen-Rechner berechnet einen Tilgungsplan mit Bauzinsen, Darlehensraten, Tilgung, Sondertilgungen und Effektivzins.


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Wert Immobilie
Darlehensart
     
Darlehenssumme
Hypothekenzinssatz
   
Darlehensauszahlung
Unterjärhige Verzinsung
     
Sollzinsbindung
     
Ratenzahlung pro
Zinssatz nach Sollzinsbindung
     
Diskontierungszinssatz
     
Darlehenskosten mit Auszahlungreduzierung
Darlehenskosten mit Darlehenserhöhung
     
Sondertilgungen Tilgungszeitpunkte Sondertilgungen Tilgungszeitpunkte      
     
     


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Baudarlehen werden zur Baufinanzierung zumeist als Annuitätendarlehen gewährt. Die Darlehensraten bleiben in diesem Fall während der Sollzinsbindung grundsätzlich unverändert. Mit dem Baudarlehen-Rechner lassen sich neben dieser Darlehensart auch weitere Darlehensformen berechnen. Falls Sie Kinder haben und keine weiteren Immobilien besitzen, kommt eventuell auch das Baukindergeld von bis zu 12.000 Euro pro Kind als staatlicher Zuschuss in Frage. Auf nachfolgender Seite lässt sich das Baukindergeld Berechnen. Der Baukindergeld-Antrag wird bei der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) gestellt. Ebenso finden Sie dort weitere Förderprogramme zur Finanzierung von selbstgenutztem Wohneigentum mit günstigen Zinskonditionen.



   

Baudarlehen-Rechner

Zur Berechnung des Baudarlehens werden unter anderem der Darlehensbetrag, der Baudarlehenszinssatz sowie die Laufzeit, Ratenhöhe oder die anfängliche Tilgung (= prozentuale Tilgung im ersten Jahr) benötigt. Denken Sie bei der Darlehenshöhe auch an die Nebenkosten der Baufinanzierung. Für anfallende Notarkosten werden oftmals ca. 1,5% des Kaufpreises kalkuliert. Bei Maklerprovisionen kommen zusätzlich 3,5-7,14% hinzu. Die Grunderwerbsteuer kann je nach Bundesland bis zu 6,5% des Immobilienkaufpreises betragen. Die Nebenkosten bei der Baufinanzierung können demnach um die 15% betragen. Weitere Parameter wie Sondertilgungen, Darlehenskosten oder ein Zinssatz für die Anschlussfinanzierung können bei der Berechnung ebenfalls berücksichtigt werden. Die Baudarlehensberechnung erfolgt ohne Gewähr.



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Weitere Darlehensrechner

Neben den Möglichkeiten der Darlehensberechnung auf dieser Seite lassen sich auch hier Kredite Berechnen oder Tilgungspläne erstellen sowie als Finanzierungsalternative auch Leasingraten berechnen.

   


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